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第三,● 원유 가격 급등…공급 불안 반영
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最后,주택 시세 대비 대출과 보증금 합계가 일정 수준을 넘을 경우 계약을 해지할 수 있도록 하는 선순위 채권 비율 제한 조항, 계약 기간 중 세금 체납이나 압류 발생 시 해제권을 부여하는 문구도 실무에서 활용된다. 잔금 시 임대인이 국세·지방세 완납 증명서를 제출하도록 특약에 명시하는 방식도 체납 리스크를 줄이는 방법으로 꼽힌다.
另外值得一提的是,거주하던 주택이 경매로 넘어갔다고 해서 임차인이 바로 이사를 가야 하는 것은 아니다. 현실적으로 전세 계약 기간이 남은 상태에서 경매 소식을 나중에 알게 된 세입자들이 "즉시 나가야 하는가"라는 불안감을 가지지만, 법리상 결정 권한은 임차인에게 있다.
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